Ponedjeljak, 20 Studeni 2017 19:19

Otok bez Jedinstva

Ako Grad iznebuha kupuje nakretnine, znači da dobro financijski stoji! Ako već postoji višak u kasi, onda se ulaže u trajne vrijednosti koje trenutno imaju možda manju tržišnu vrijednost, a veliki dugoročni potencijal - npr. napuštene zgrade na dobrim lokacijama.

 

Jedinstvo d.o.o. osnovano je 1975. U zlatnim godinama zapošljavalo je desetke Rabljana, a bavilo se preradom drva i izradom proizvoda od drva, obradom plastične mase, proizvoda od metala, niskogradnjom, izgradnjom, instalacijskim radovima, prijevozom robe i ostalim građevinskim radovima. Gotovo da nema starijeg mještana koji u nekom trenutku nije koristio usluge poduzeća ili bio direktno involviran u rad, kao što su brojne teorije uzroka raspada tog gospodarski važnog rapskog poduzeća. U programu naše nezavisne liste trudili smo se naglasiti važnost samodostatnosti otoka u pogledu građevinskih, drveno i metaloprerađivačkih radova, u cilju kojih smo naglašavali nužnost da komunalno društvo prione poslu i implementira u radnu sposobnost upravo takve vrste poslova kako bi Grad potrebe za radovima, materijalom i proizvodima mogao namirivati iz vlastitih sredstava i ljudstva, a ne kontinuirano za znatne iznose tražiti angažmane privatnih tvrtki, posebice građevinskih.

Drugi važan problem koji priječi razvoj takvih aktivnosti su nedostupnost adekvatnih prostora na atraktivnim lokacijama. Radna zona Mišnjak je financijska vreća bez dna, pitanje kada će se dovršiti i da li će svoju funkciju ispuniti, ali dovršetku kompletne infrastrukture nitko više se ne nada. Nemojmo zaboraviti da Gradu Rabu nedostaju prostori za udruge, za vlastite službe, za razvojnu agenciju, za komunalna društva kao i da će se u budućnosti stvarati nove potrebe za prostorom, za kojima potreba nikada ne janjava, bili oni stambene, društvene ili gospodarske naravi.

U takvoj situaciji, ignorirati napuštene, derutne zgrade Jedinstva nije racionalan odabir. Ne može nitko tvrditi da novca za bilo kakve kupovine nedostaje dok je na javnom proračunu toliko korisnika i toliko adminitrativnih djelatnika, a racionalizacije u poslovanju nema. Dobar je trenutak da se aktualizira pitanje Jedinstva, odnosno, zgrada koje zjape prazne, tik uz rapsko poslovno i životno središte, konkretnije stambena zgrada iza Elektroprimorja, zatim veći dio kompleksa pokraj Konzumove trgovine i Pekare (kraj poljoprivredne trgovinu i Rabkomerca), te susjedne zgrade i parcele.

Zgrada koja bi mogla biti atraktivna nalazi se na kat. čestici 249/1, s oznakom zemljišta kao Zgrada br. 132 sa dvorištem i ukupne je površine 3 527 kvadrata. Zgrada ima uporabnu dozvolu, djelomično je u korištenju, ali veći dio je neiskorišten i propadajućem stanju.

Zgrada ima 8 suvlasničkih dijelova - Jedan dio ima fizička osoba F.B. veličine 399,66 m2, pravo vlasništva upisuje 2010. Merkur d.d. ima 4 suvlasnička dijela, etažnog vlasništva (34,82 + 95,37 + 46,6 + 82,82 = 229,61 m2, a najveći dio zgrade je u vlasništvu Jedinstva d.o.o. u likvidaciji (70,34 + 872,53 + 112,37 = 1 055,24 m2). U teretovnici nema tereta.

Iza zgrade postoji još jedna napuštena i derutna zgrada, odvojena putem od glavne zgrade, podijeljena na dva dijela s kat. brojevima 249/3 i 249/4. Iako je na čestici zgrada bez dvorišta, čestica se vodi kao dvorište, 406 kvadrata veličine... Vlasnički udio je 1/1 Jedinstvo d.o.o.

Druga čestica iste te zgrade, veličine je 736 kvadrata, također u vlasništvu Jedinstva, kao i okolne zelene površine.

Navedeni prostori posve su uništeni i zapušteni, postala su odlagališta odpada i leglo štetočina. Nejasno je zašto Grad nije ukljižio svoje vlasništvo kada je mogao (neki bi mogli pružiti odgovor na to pitanje), ali sada je jedina mogućnost dolaska u posjed te imovine vjerojatno kupovina.

Osim što je Jeditnstvo u likvidaciji, nama građanima nepoznato je što se događa s imovinom, ali zasigurno postoji mogućnost da se zgrade otkupe. Argumenata za takvu odluku ima dovoljno.

Prostor je u centru poslovnog dijela otoka što je njegova stalna vrijednost, zgrade imaju potrebne dozvole (i legalizacijske uvjete), električnu i vodovodnu mrežu, a interijeri su građeni na način da pružaju odličan ambijent za formiranje raznih radnih prostora, bilo za komunalna društva, bilo garažni ili skladišni prostor, bilo radne prostore udruga, pa u najgorem slučaju i potencijal za buduća komercijalna ulaganja (stanove za najam ili poslovne prostore). Bila bi velika šteta, da je čitavo vrijeme otvorena mogućnost otkupa tog prostora, međutim da se ignorira. Čak i da u ovome trenutku nema dovoljno novca za uređenje prostora nakon eventualne kupovine, opet je racionalno doći u posjed zbog ogromnog potencijala, pa se uredi kada se prilika ukaže.

Stoga predlažemo Gradu Rabu da čim prije stupi u kontakt s predstavnicima društva Jedinstvo d.o.o. u likvidaciji, bilo Državom, bilo sudskim dodijeljenim namještenikom, bilo nekim drugim vlasnicima. Ukratko, apeliramo da se Grad Rab aktivira sa interesom i inicijativom za dobivanjem vlasništva preostalih prostora Jedinstva doo u likvidaciji, bilo dogovornom ukljižbom, dogovorom s trenutnim vlasnikom (što pretpostavljamo jest Država ili sud) i/ili kupovinom. Vjerujemo da je, u slučaju potrebe za kupovinom, moguće osigurati potrebna sredstva i takvu bi odluku podržali na Gradskome vijeću.

Pročitano 3964 puta

000 32

Naš team

nlo with script

Kontaktirajte nas: lukagrguric@gmail.com (nositelj liste)

Članovi "Nezavisne liste Ostanak - Rab" su nestranački, nezavisni, slobodoumni i dobronamjerni građani otoka Raba koji žele idejama, znanjem i iskustvom pridonijeti napretku svoje životne sredine.

Otok Rab zapao je u probleme raznih podrijetla i ozbiljnih posljedica, stoga se nekolicina principijelnih ljudi udružila u zajedničku listu kao političku platformu kojom će pokušati svrgnuti lokalnu stranačko-rodjačko-klijentelističku mašineriju, a koja nas vodi u ekonomsku i ekološku propast.

Mi smo ljudi koji neće više stajati sa strane dok nam lokalni "šerifi", diletantski političari i samoproglašeni menadžeri remete svakodnevicu, upropaštavaju perspektivu, sabotiraju inicijative i poklanjaju vrijedna otočna bogatstva raznim interesnim lobijima.